Pour réaliser votre projet d’acquisition d’une maison, vous avez dû faire certainement de grands sacrifices sur le plan financier. Afin que tous ces efforts ne soient pas vains, vous devez prendre plusieurs paramètres en considération au moment d’acheter votre logement. Parraine-Les Tous vous donne ici des recommandations pour réussir l’achat de votre future maison.
Définissez les caractéristiques de la future maison
Vous envisagez d’acheter probablement votre propre maison pour y vivre très longtemps et non quelques semaines ou mois. Vous devez alors définir les caractéristiques qu’elle doit avoir afin que vous puissiez y vivre à votre aise durant tout ce temps. Il faut d’abord penser à sa situation géographique, voir dans quelle elle se situe et si elle est proche ou loin du centre-ville.
Déterminez ensuite son modèle. Doit-elle disposer d’un grand salon ? Faut-il une cuisine séparée ? Combien de chambres et de salles de bain doit-elle contenir ? Voudriez-vous un espace pour faire du jardinage ou une aire de jeu pour les enfants ? Voilà autant de questions auxquelles il vous faudra répondre pour savoir quelle maison vous avez besoin. Il faudra également définir des points sur lesquels vous êtes en mesure de faire des concessions au cas où vous n’auriez pas exactement le modèle souhaité. N’oubliez pas toutefois de vérifier les diagnostics immobiliers de la bâtisse avant de conclure l’achat.
Déterminez votre budget pour votre maison
La détermination du budget à allouer à votre projet d’achat immobilier est aussi importante pour bien opérer votre choix. C’est en fonction de vos capacités financières que vous pourrez aussi choisir la maison qui vous est adaptée et dont vous serez capable d’assumer les charges. Vous devez donc prendre votre temps pour bien définir votre budget, notamment le montant maximal que vous êtes en mesure d’investir.
Vous pouvez compter sur votre épargne, les subventions pour l’achat immobilier et aussi de la possibilité d’accéder à un crédit immobilier. Avant de souscrire à un prêt immobilier, n’oubliez pas toutefois de tenir compte de votre capacité d’emprunt. Vous devez aussi bien discuter du contrat avec les banques.
Négociez le prix d'achat de votre maison
Dès que vous finissez de définir les caractéristiques de votre futur domicile, vous pouvez parcourir les annonces pour trouver les maisons en vente répondant à vos critères dans la région choisie. Une fois fait, c’est le moment de passer à la négociation du prix d’achat. En général, les prix de vente proposés par les vendeurs sont plus ou moins supérieurs au budget.
Vous devez faire en sorte d’acquérir le plus beau logement possible en fonction de votre capacité financière. Il faudra tenir compte aussi de la tendance du marché qui est le plus souvent influencée par le nombre de demandes et d’offres. Dans des villes comme Paris, il y a beaucoup de demandes par rapport aux appartements de deux pièces. Au contraire, dans les cités provinciales, ce sont les maisons de 4 pièces et plus qui sont plus recherchées.
Vérifiez les frais annexes et faites-les baisser
Certains frais peuvent s’ajouter au prix d’achat lorsque vous achetez un bien immobilier. Une partie de ces frais supplémentaires est à payer au moment de la signature du contrat d’acquisition. Parmi ces dépenses figurent les frais de notaire. Ces derniers peuvent s’avérer onéreux. Avec quelques astuces, il est néanmoins possible de les revoir à la baisse. Vous devez payer aussi les frais d’agence si vous avez eu recours à une agence immobilière. Vous pouvez pareillement réduire les frais d’agence en achetant chez un particulier sans faire appel à une agence ou en négociant les frais perçus par cette dernière.
En dehors de ces frais, il y a aussi les impôts. Certains sont à payer au moment de l’achat. D’autres sont à payer au cours de la possession. Au moment de la vente, vous aurez aussi à vous acquitter de certains impôts sur le logement. Pour trouver votre apporteur d’affaires, faites appel à Parraine-les Tous.
