On retrouve différents types de biens sur le marché immobilier. Si les logements anciens séduisent par leur prix plus abordable, les nouvelles constructions demeurent un choix plus avantageux à bien des égards. Parraine-Les Tous vous expose les avantages à acheter un bien immobilier neuf.
Profitez des assurances construction dans leur entièreté
Acheter un bien immobilier neuf vous fait profiter de toutes les assurances construction dès la réception des travaux. Il s’agit principalement de l’assurance décennale, de la garantie de parfait achèvement et de la garantie biennale. La première couvre les dommages de nature décennale affectant votre construction neuve sur une durée de 10 ans à compter de la réception des travaux. La seconde couvre les vices relevés à la livraison du bien ou dans la première année qui la suit. Quant à l’assurance biennale, elle prend en compte les dommages affectant les équipements démontables du logement sur deux ans à partir de la réception du logement neuf.
Des logements confortables et écologiques
Les logements neufs bénéficient des nouvelles technologies. Ils respectent des plans mieux adaptés aux besoins de notre époque. Ces biens possèdent généralement un espace extérieur, des équipements modernes et peuvent bénéficier d’un raccordement à la fibre optique. Contrairement aux maisons anciennes, il est possible de modifier la configuration d’une nouvelle construction en passant par la VEFA. À cela s’ajoute le confort inégalable du neuf. Être le premier habitant d’une habitation prodigue un sentiment de bien-être particulier.
De plus, une nouvelle construction offre généralement un cadre de vie plus propre, sain et convivial. Ses finitions sont au goût du jour et vous évitent ainsi de devoir effectuer des travaux de rénovation. De plus, ce type de logements est conforme aux nouvelles normes comme la réglementation environnementale RE2020. Cela les rend plus respectueux de l’environnement.
Une habitation économe et performante
Acheter un bien immobilier neuf représente le meilleur moyen d’acquérir une habitation dotée de bonnes performances énergétiques. Contrairement aux logements anciens énergivores, les nouvelles constructions sont conformes aux normes en matière d’efficacité énergétique. Elles présentent une faible consommation d’énergie et entraînent par conséquent d’importantes économies d’énergies. Il en résulte une réduction du montant des factures.
D’un autre côté, les biens immobiliers neufs ne présentent pas de mauvaises surprises avec les travaux imprévus comme c’est le cas avec la plupart des logements anciens. Vous pourrez ainsi faire d’importantes économies sur les frais d’entretien. De plus, en achetant une maison neuve, vous n’aurez pas besoin d’effectuer des travaux supplémentaires comme repeindre des murs pour donner une apparence neuve à votre habitation par exemple. Ce type de bien vous permet également de profiter des frais de notaire réduits (entre 2,5 et 3% de la valeur du bien). Pour un logement ancien, ces frais se situent entre 7 et 8% de sa valeur.
Bénéficiez d'une TVA à taux réduit et de l'exonération de la taxe foncière
En achetant un bien immobilier neuf, vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% (contre 20% habituellement appliquée) sous certaines conditions. Cette réduction est en effet soumise à des conditions de ressources de l’acquéreur. Pour en profiter, le bien en vente doit se trouver dans un quartier éligible comme ceux dits Quartiers Prioritaires de la Ville (QPV). Il doit être destiné à servir de résidence principale et son prix ne doit pas dépasser un certain seuil en fonction de sa zone d’implantation. L’achat d’un logement neuf vous permet par ailleurs de bénéficier d’une exonération totale ou partielle de la taxe foncière du bien pendant les deux premières années suivant son acquisition.
En plus de ces avantages, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en achetant un appartement ou maison neuve. S’il s’agit de votre premier achat, vous pourrez profiter d’un prêt à taux zéro PTZ. Que vous soyez un marchand de bien immobilier, un professionnel ou un particulier, Parraine-Les Tous peut vous accompagner dans la réussite de vos transactions immobilières. Parrainez la vente des biens sur notre plateforme et gagnez de l’argent. Vous trouverez également sur notre blog des conseils et astuces pour faire de bonnes affaires.
